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Description

Pieds dans l'eau, VUE MER, SITUATION EXCEPTIONNELLE A TREBEURDEN, dans une résidence de caractère ce bel appartement de type 2 vous offre:
Une entrée indépendante se faisant par le garage, une belle pièce de vie très lumineuse offrant un placard de rangement, une cuisine amenagée et équipée avec ses nombreux rangements, une jolie chambre avec espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous bénéficiez aussi d'un grand garage privatif d'environ 35 m2 pour stocker vos vélos, kayaks, planches... ou simplement garer votre véhicule ainsi que d'une pièce à usage d'atelier.
Le tout pouvant etre amenagé selon vos envies.
Vous serez séduits par sa vue mer, son accès direct à la plage, les et la luminosité de l'appartement.
Idéal comme pied à terre ou investissement locatif !
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Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4540-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXUWK1O
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

41,83 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue dégagéeCave
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
568 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
25 juillet 2024

Baisse de 5,6%

168 500 €
18 février 2024
178 500 €
Localisation
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