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Vente appartement 176 500 €
41,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220)
41,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220)
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- 4 243 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m². votre video : Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général. Une terrasse vient le compléter. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 euros et 475 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 176 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012.24 euros.
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 2494ROC - Réf Superimmo : ANVXVSBJ9
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| Prix de vente : 176 500 € | Prix au m² : 4 243 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012,24 € / an | Taxe foncière : 673 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
351 € / an
Maximum :
475 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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