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Vente appartement 178 000 €
41,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vernaison (69390)

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  • 4 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Onéo

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Description

Nouveauté Onéo immobilier ! DEJA "SOUS PROMESSE" - EN EXCLUSIVITE, bel appartement fonctionnel de type 2 avec sa terrasse de 6 m² situé en plein coeur de ville de la commune très appréciée de VERNAISON. C'est au sein d'une belle copropriété récente (2015) avec ASCENSEUR que vous découvrirez ce RAVISSANT T2 de 41m² composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, son salon avec accès à la terrasse couverte de 6 m² , d'une chambre de belle taille (13.44 m²) avec des nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec douche et WC suspendu. Le plus : Le prix comprend un GARAGE fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel (gaz de ville) et fonctionne par AIR PULSÉ. Ce mode de chauffage offre la possibilité de meubler aisément ce logement grâce à l'absence de radiateur muraux. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC. Coté pratique : L'appartement se trouve dans l'hyper CENTRE-VILLE de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un bon éventail de commerces et services de proximité. Le tout, à 10 minutes à pieds de la GARE de VERNAISON, 5 minutes en voiture de l'accès A7, 2 minutes à pieds d'un arrêt de BUS (15E et 18) . Notre avis : Bien idéal pour personne(s) à la recherche de modernité et du confort de la proximité des commodités aux portes de LYON . Possibilité idéal investisseurs également, rentabilité assurée (+4%). Concernant la copropriété : 120 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Charges : 167 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales de l'appartement et du garage) Prix de vente : 178.000 euros garage inclus (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Emmie : 0666122913 / Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1461 - Réf Superimmo : ANVXWOPJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / anTaxe foncière : 709 €

Honoraires à la charge du vendeur.

41,68 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20141 salle d'eau
1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : 79012546200016
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