Vente appartement 203 500 €

41,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vers (74160)

Occasion à saisir !
Un ravissant appartement de 2 pièces situé dans un village paisible et à proximité de Genève !
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de haute qualité et sécurisé, sa situation géographique constitue un véritable atout : proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la douane de Soral en Suisse.
L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, d'un WC indépendant, d'un salon / cuisine d'environ 20m2. La cuisine est entièrement équipée, une chambre de 13m2 complète cet ensemble avec son placard intégré. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une magnifique terrasse de 5m2 orientée EST est présente. Le chauffage est collectif au gaz, avec des compteurs individuels et des fenêtres en PVC double vitrage.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative.
Actuellement loué meublé, l'appartement bénéficie d'un contrat d'un an - jusqu'à avril 2024.
Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet appartement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier exceptionnel.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité de rentabilité idéale.
RSAC:949285290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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