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Vente appartement 255 000 €
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
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- 6 220 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Greg Nauziere - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cet appartement T3 de 41m² au premier et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots à Vieux Boucau.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont extrêmement faibles (148€/an en 2024).
Il est idéalement situé au pied de la dune, à 100m de l'océan, 500m du lac et quelques minutes à pied du centre du village.
Vous entrez par la terrasse clôturée de plus de 40m² exposée plein sud.
L'accès à l'étage se fait par un escalier qui donne sur un balcon menant à l'appartement.
Il se compose d'un séjour de plus de 15m², une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards et penderies.
L'appartement entièrement rénové est très lumineux, bien agencé et fonctionnel.
Sa situation est idyllique pour les amoureux de l'océan ainsi que pour de l'investissement locatif.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement avec terrasse et balcon à Vieux Boucau au bord de l'océan !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/12/2024 -
maj le 28/12/2024 -
Réf. agence : 172677 - Réf Superimmo : ANVXXJREQ
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 6 220 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 427 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 41 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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