Vente appartement 135 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villandraut (33730)

Bienvenue dans votre havre de paix à Villandraut, un petit village aux charmes intemporels, niché aux portes des Landes Girondines.
Je vous présente un véritable cocon : un charmant appartement T2 de près de 41 m² en rez-de-chaussé, pensé pour votre confort et votre bien-être entièrement rénové avec beaucoup de gout et de qualité dans un immeuble de grand standing.
Imaginez-vous, entrant dans votre chez-vous par une entrée privée, offrant une sensation d'indépendance et de tranquillité.
Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une pièce de vie spacieuse d'environ 23 m², une chambre douillette, et une salle d'eau fonctionnelle.
Profitez de la proximité des commodités, des petits commerces et de l'école, accessibles à pied.
Offrez-vous le luxe de la simplicité et de la sérénité dans cet appartement où chaque instant est une invitation à savourer la vie.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaires sont réduits.
Langon n’est qu’à 15mn, Bordeaux à moins d’une heure,
Idéal pour personne vivant seule ou pour une personne âgée
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559492 )

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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CAROLE AUGEY - OPTIMHOME

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