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Vente appartement 118 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 890 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40,67 m² - VILLEPINTE (93420)
Rentabilité brute de 8,60 % avec locataire sérieux en place - RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ !
Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent cet appartement lumineux de 40,67 m² situé dans un quartier calme et en plein développement porté par la dynamique du Grand Paris Express
Cet investissement propose un loyer actuel de 850 €/mois assurant une rentabilité brute de 8,60 % avec un locataire en place garantissant des revenus locatifs réguliers
Le bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux d’une chambre confortable d’une cuisine indépendante d’une salle de bains et d’un WC séparé avec un parking collectif situé au pied de l’immeuble
Le ravalement a été voté et payé offrant un cadre de vie rénové et valorisé
Idéalement situé à seulement 25 minutes de Paris via le RER B gare de Villepinte l’appartement se trouve à proximité des commerces du centre commercial Parinor des écoles et des axes routiers comme l’A104
Une solution d’investissement sûre et rentable avec un potentiel de valorisation dans un secteur en pleine croissance
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez votre conseillère en immobilier Nadia LAGRAF par mail ou téléphone au: 0665039768
À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 172118 - Réf Superimmo : ANVXXIB3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 2 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

41 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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