Vente appartement 2 040 000 €

423,17 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 821 €/m²
1er étage

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Au cœur du quartier Mazarin à Aix-en-Provence, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez cet appartement niché dans un hôtel particulier datant des XVIIe et XIXe siècles.
Cet appartement d'exception, offrant plus de 400 m2, se divise entre deux périodes historiques :
- XVIIe siècle : Environ 180 m2 avec de vastes pièces de réception donnant sur un jardin calme et ensoleillé, des cheminées anciennes, une hauteur sous plafond impressionnante, et un charme authentique.
- XIXe siècle : Environ 180 m2 supplémentaires pour personnaliser selon vos projets.
Au 2e étage, des combles aménageables et une grande cave en sous-sol complètent ce bien rare. L'immeuble, avec sa superbe cage d'escalier, ne compte que deux copropriétaires, garantissant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Bien que des rénovations soient nécessaires, ce bijou historique possède un potentiel remarquable.
10 lots mais seulement 2 copropriétaires - Soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours
Pour tout renseignement: CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1299 VA - Réf Superimmo : ANVXX8SEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 040 000 €	Prix au m² : 4 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	423,17 m² - 10 pièces - 7 chambres
1er étage	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1700
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 020 € / an

Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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