Vente appartement 159 750 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

En exclusivité chez Immo-Diffusion by LM Patrimoine, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 42 m², situé dans une résidence prisée à Agde. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre ce lieu.
Très lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée de marque, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l 'italienne et d'un WC.
Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : une climatisation intégrée, une cuisine haut de gamme et une terrasse offrant une grande intimité grâce à un magasin en toile tendue perforée. (+20K€ de valeur mobilière inclue dans le prix)
Installez-vous dans cet appartement qui vous offrira confort et douceur de vivre. Une place de parking privative est incluse et un garage est disponible en option.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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LM PATRIMOINE

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