Vente appartement 149 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Laetitia Deville (06 78 26 61 40) vous propose : Idéal investisseur !
LOT composé d'un STUDIO au rdc surélevé (bail meublé étudiant en cours) ET un LOCAL aménagé en SOUPLEX (actuellement libre) avec salle d'eau et coin cuisine offrant de nombreuses possibilités. Possibilité d'exploitation séparément ou de relier les 2 lots.
Dans une copropriété à faibles charges à 2 pas du centre ville et de la gare. le studio bénéficie également d'un espace extérieur à jouissance privative de type BALCON.
Bonne rentabilité locative
Contactez moi pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deville EI (ID 31441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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LAETITIA DEVILLE - IAD

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