Vente appartement 195 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

49100 - ANGERS - HYPERCENTRE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 42m² - A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement, à l'environnement calme, situé en plein cœur de l'hypercentre d'Angers.
Ce bien de 42m², au charme indéniable, se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit au XIXème siècle, totalement rénové, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable offrant un espace de rangement, ainsi qu'une belle salle d'eau. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, dans un esprit de confort et de fonctionnalité.
Sa situation idéale vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate: commerces, restaurants, transports en commun, écoles... tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou au cœur de la ville d'Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Néret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°478042419.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 629 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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