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Description

A Vendre sur Anglet : Appartement T1 avec potentiel d'un T2 Venez Découvrir cet appartement lumineux et modulable, idéalement situé dans une résidence calme et arborée en fond d'impasse. A seulement 10 minutes des plages d'Anglet, ce bien allie sérénité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 41 m² Terrasse : 14 m² offrant une vue dégagée Grenier individuel : 7 m² pour du rangement supplémentaire Garage individuel fermé: 16 m² pour votre véhicule ou espace de stockage Atouts : -Résidence paisible composée de 3 bâtiments nichés dans un parc verdoyant -Appartement situé au 3 ème et dernier étage, baigné de lumière -Possibilité de transformer le T1 en T2 selon vos besoins -Proximité immédiate des commerces et services A Noter : Il est possible d'acquérir l'appartement seul, sans le garage Charges annuelles : 717 eurosuros Taxe foncière : 850 eurosuros DPE en F Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,57 % du prix (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717 euros.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 2290 - Réf Superimmo : ANVXXFPWB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 717 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,57% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

42 m² - 1 pièceDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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