Vente appartement 65 400 €

42,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angoulême (16000)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 + COUR PRIVATIVE - QUARTIER GARE Notre agence vous propose à la vente cet appartement de 42,90m² à repenser afin d'exploiter son potentiel. Actuellement, il se compose d'une entrée avec placard, un pièce pouvant servir de bureau, une cuisine ouverte, un dégagement, une salle d'eau, un wc ainsi que deux pièces en enfilade servant actuellement de salon et chambre. Ces deux pièces peuvent être regroupées pour faire un espace d'environ 22 m². Vous disposerez également d'une cour privative de 10,82m². L'appartement se trouve dans une résidence de 15 appartements, à 7 minutes à pied de la gare d'Angoulême. Vendu libre, il est idéal pour un investissement locatif classique ou airbnb. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 966 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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