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Vente appartement 126 000 €
42,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 2 999 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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427 avis
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Description

Appartement T2 meublé à vendre avec bail commercial et fiscalité en LMP (Location meublée professionnelle) situé au centre-ville d'Annemasse.
Dans une résidence de 2003 avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 42.01 m² bénéficie d'une vue dégagée depuis le 4ème étage et d'une belle lumière naturelle avec son exposition sud-est.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Gestion locative gérée avec garantie des loyers.
La résidence est située au centre ville avec un accès à tous les commerces et les transports immédiats.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ref: 2199OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 05/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2199OP-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXW8DLN
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

42,01 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2003
Chauffage collectifCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 234 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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