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Vente appartement 325 500 €
42 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
42 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
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- 7 750 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové, tout proche de la plage de l'aiguillon et face au port de plaisance.
Situé en rdc d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 2 chambres propose également un bel extérieur de 32m2 aménagé et paysager, invisible depuis le parking, et sans vis-à-vis.
Orienté Sud Ouest, vous bénéficierez du soleil toute la journée et pourrez déjeuner en terrasse à l'abri du vent et des regards.
Le séjour ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée d'un coté, et une porte vitrée de l'autre.
La cuisine semi ouverte est petite mais malgré tout, elle est aménagée de façon optimale et tout y est à portée de main, car elle est entièrement équipée.
Le couloir de la partie nuit, lui, dessert une salle d'eau (avec un wc, une cabine de douche et un meuble lavabo), une chambre à la décoration soignée, une deuxième chambre plus petite actuellement transformée en dressing, mais pouvant facilement loger des lits suporposés pour faire une chambre cabine, et un cellier, bien pratique pour y loger le lave linge en dessous du chauffe eau.
Tous les murs ont été doublés à l'intérieur pour améliorer le confort global, que ce soit acoustique ou thermique, ce qui en fait un lieu très calme et confortable.
Spots intégrés partout dans l'appartement, décoration ambiance plage sobre et soignée. Pour les sols, on a du carrelage dans les pièces de vie, et du parquet dans les chambres. Des touches d'originalité dans la déco font de cet appartement un joli pied à terre sur Arcachon pour un plaisancier, ou encore un bel appartement à vivre tout au long de l'année. Se prêterait parfaitement à de la location saisonnière pour un investisseur.
Bien unique de par sa déco et son emplacement. Tous commerces et commodités à pieds, école de voile, port de plaisance et port à sec à pieds. La vidéo de présentation est disponible ici : (si le lien n'apparait pas, c'est que la plateforme n'autorise pas les liens URL, donc demandez-nous par email et nous vous ferons suivre le lien.)
Une visite virtuelle est également à votre disposition si vous souhaitez faire une pré visite à distance. Contactez-moi pour parler de votre projet et je vous enverrai tout le dossier.
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 380005144 - Réf Superimmo : ANVXX9L3R
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 7 750 € / m² |
Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com
| 42 m² - 3 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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