Vente appartement 135 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Yannick PESCHIAROLI (06 82 22 60 17) vous propose : Appartement de Charme T2 - Idéalement Situé à Audun-le-Tiche
Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur de la charmante commune d'Audun-le-Tiche. Cet appartement, d'une surface de 42m², est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 1954, bien entretenu et en bon état général. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir un confort optimal aux futurs résidents.
La cuisine, bien agencée, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon propice au repos et à la détente après une longue journée. La salle de bain, équipée, est un espace de bien-être où il fait bon se relaxer.
Les prestations de cet appartement sont de qualité : chauffage individuel, distribution de chaleur par radiateurs, interphone pour plus de sécurité. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au 2ème étage est facile grâce à un large escalier bien entretenu.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités locales et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la v ie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Pour compléter le tout, une place de parking privative est incluse, offrant praticité et sécurité aux résidents ainsi qu une cave avec espace buanderie
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 406 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick PESCHIAROLI EI (ID 33262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	406 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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YANNICK PESCHIAROLI - IAD

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