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Vente appartement 230 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auriol (13390)

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  • 5 476 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny André - iad

Fanny André - iad

3 avis
06 52 36 85 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : Appartement de type 2 SOUS DÉCÉNNALE - Grande Terrasse - Garage Fermé
Dans le village provençal d'Auriol dans les Bouches-du-Rhône, vous optez pour un contexte entre nature et vie urbaine. Idéalement situé proche des commodités, des commerces mais aussi des lignes de bus et de l'axe autoroutier.
Vous profiterez d'un agencement optimal des espaces, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne et équipé, le tout donnant sur une magnifique terrasse d'environ 10m2 avec une vue dégagée, idéal pour des moments intimes.
Pour le coin nuit, une chambre spacieuse où le mot 'repos' prend tout son sens. Elle est attenante à une belle salle d'eau, ce qui privilégie un confort au quotidien, idem pour le Wc indépendant.
Avec ce bien, vous bénéficierez d'un deuxième lot ! Un garage fermé et privatif au sous-sol, car de pouvoir aller et venir chez soi sans le souci du stationnement est primordial.
Dans une résidence sécurisée de 2021, au premier étage avec ascenseur et aux normes PMR. Vous l'aurez compris, cette opportunité d'acquérir un bien rare à la vente sur ce secteur s'offre à vous.
N'attendez pas, je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1653491 - Réf Superimmo : ANVXXCQS9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 248 € / an
Maximum : 336 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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FANNY ANDRÉ - IAD

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