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Description

Appartement T2 + terrasse +parking privatif
BALARUC LE VIEUX--EXCLUSIF--Situé dans une résidence sécurisée récente aux normes BBC.
Au 2nd étage et dernier étage, appartement traversant et lumineux T2 de 42,55 m² + terrasse de 15 m² av vue dégagée.
Entrée, pièce de vie av cuisine us aménagée et équipée, une belle chambre av un grand placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une place de parking sécurisé par un portail automatique.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété ! Nb de lots : 97, dont 29 lots principaux
Adoucisseur d'eau, portes à galandages, store banne, chauffage central + climatisation réversible, Volets roulants électriques et centralisés.
Une offre unique et recherchée, à proximité des écoles et commerces.
Possibilité d'achat en meublé.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 85459644 - Réf Superimmo : ANVXXDYIY
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 4 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42 m² (carrez : 42) - 2 piècesDernier étage
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
29 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2012.

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