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Vente appartement 215 000 €
42,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bassussarry (64200)

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  • 5 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
KMG Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER - BASSUSSARRY BOURG
IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF/ PROFESSION LIBERALE POSSIBLE
visite virtuelle à la demande
Au calme, agréable appartement T2 de près de 43m² avec terrasse et place de parking en sous-sol, dans la résidence DOMAINE D'AGUIAN de 2013 , au 2eme étage sur 3 avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir!
En investissement locatif, possibilité de le louer 700 euros CC en vide et 800 euros CC en meublé (rendement entre 3,5% et 4% brut ) ou possibilité de combiner un bail étudiant de septembre à juin + location saisonnière en juillet et août assurant un rendement de 5,60%.
L'appartement disponible été 2025
Descriptif:
Ce joli T2 est très fonctionnel avec placard à l'entrée, une chambre de près de 12m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2 aménagée se prolongeant sur la terrasse de 8m2.Exposition Nord Ouest
Un place de stationnement en sous sol complète le bien.
Les atouts:
- emplacement idéal et au calme
- appartement fonctionnel et bien agencé
- résidence récente et recherchée
- place de stationnement en sous sol
- aucun travaux à prévoir
Commodités:
Situé en plein coeur du bourg de Bassussarry, l'appartement permet un accès facile à toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 6401 2018 0000 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VA2199-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUQMR
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 851 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/4673/L1kV0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_aout_2024_66c452eda9a25c9c5b039000_4_1_.pdf

42,9 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 642 € / an
Maximum : 868 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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