Superimmo
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Vente appartement 80 500 €
42,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Batz-sur-Mer (44740)

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  • 1 909 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Ruedelapaix.immo

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16 avis
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Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 44740, Batz-sur-Mer
Surface : 42,17 m2+11,8m2 de terrasse
Nombre de Pièces : 3
Année de Construction : 1986
Etat Général :
Coût total de la rénovation de l'appartement : 3.818 EUR HT. 136,36 EUR HT sont prélevés par trimestre pour cette rénovation (il reste 11 onze trimestres de prélèvements à la charge de l'acquéreur).

Informations Financières :
Prix de Vente : 80 500 EUR
Loyer Annuel Garanti : 3 818 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4, 74 % + Droit de séjour gratuit d'une semaine
Taxe foncière : 176 EUR
Charges de copropriété : 365 EUR
Fin de bail commercial : 31/10/2018

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2_JFP17102024-LRP - Réf Superimmo : ANVXX2IX0
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Caractérisques
Prix de vente : 80 500 €Prix au m² : 1 909 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

42,17 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843438680
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