Superimmo
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Vente appartement 169 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Baume-les-Dames (25110)

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  • 4 024 €/m²
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27 avis
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Description

À Baume-les-Dames APPARTEMENT T2 EN LMNP DANS RESIDENCE POUR SENIORS, cette résidence à taille humaine au service de nos aînés bénéficie d'une localisation idéale. Située entre Besançon et L'Isle-sur-le-Doubs et dans un cadre de vie paisible, cette commune possède de nombreux atouts. Au calme, cette résidence est proche de toutes les commodités et des grands axes de transports, et dispose de tous les équipements et services nécessaires au confort des seniors. C'est une solution pour continuer à vivre à domicile dans un appartement confortable, lumineux, de plain pied, avec un jardin et des services de protection grâce à la domotique.
RESIDENCE: Un bâtiment décarboné, construction en bois et béton, chauffé aux énergies renouvelables qui s'inscrit parfaitement dans son environnement en harmonie avec le paysage rural. Les 12 appartements indépendants de type T2 sont des appartements meublés de 42,17 m2, prolongés d'une terrasse extérieure de 15 m2 où les occupants pourront profiter pleinement d'une vue dégagée. Kalia Seniors offre des espaces de vie collectifs, des animations et des services en option pour faciliter le quotidien de nos aînés, dans une résidence entièrement sécurisée pour assurer leur tranquillité.
PRESTATIONS : Tous les logements ont été pensés pour offrir à leurs occupants un confort et une qualité de vie optimale : appartement meublé et adapté aux normes PMR, une terrasse extérieure privative, un jardin partagé, un espace extérieur aménagé ainsi qu'un parking. Une équipe qualifiée et attentive ainsi qu'un facilitateur de vie seront au service de nos seniors dans votre nouvelle résidence.
RENTABILITÉ : Rendement locatif assuré et taux garanti de 4,20%.
OPTIMISATION DE LA FISCALITÉ : Éligible au dispositif LMNP et LMNP Censi-BOUVARD. De plus, la TVA est récupérable.
TRANQUILLITÉ : Le loyer est garanti aux investisseurs avec une gestion locative, un syndic de copropriété et une maintenance ainsi qu'un entretien des résidences.
SÉCURITÉ : Expérience et savoir-faire du groupe Kalia avec un suivi de chaque programme assuré pendant toute la durée de l'investissement. Fonds d'investissement Zébu. Développement engagé sur le long terme.
Pour plus de renseignements et pour réserver votre appartement, ne tardez plus à contacter Marie au 07 86 65 38 03

Publiée le 01/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVXXK94C
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://authentique.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

42 m² - 2 pièces - 1 chambre1 salle d'eau
1 wc
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