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Vente appartement 200 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

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4 762 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif: radiateurs

Franck Sallaberry - efficity

31 avis

07 84 05 12 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

64100 BAYONNE - Grand Saint Esprit - BEAU T2 DE 42 M2 AVEC 22,5 M2 DE JARDIN FERMÉ ET PLACE DANS PARKING EN SOUS-SOL
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les personnes qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
efficity le site qui vous permet d'estimer gratuitement vos biens en ligne et Franck Sallaberry de efficity Pays basque vous proposent :
Cet appartement de 42 m² au sein de la résidence moderne Trio Verde de 2017 allie confort, modernité et cadre sportif.
Idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A63, il offre une localisation stratégique, proche des commodités et des transports.
Ce T2 propose un intérieur à la fois moderne, fonctionnel et bien isolé avec ses volets roulants électriques sur toutes les fenêtres en double vitrage.
Vous y pénétrez par la pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin orienté sud-est.
Ce salon américain est doté d'une cuisine équipée avec four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et de nombreux rangements. L'ensemble est carrelé pour faciliter l'entretien.
Cet espace de vie donne accès à une chambre spacieuse avec parquet stratifié de 12,4 m2 et vue sur le jardin ainsi que sur la salle d'eau avec WC de 5,3 m2 à la fois spacieuse et fonctionnelle.
Le chauffage est collectif au bois, écologique, il est inclus dans les charges de copropriété de 1645,84 euros en 2023.
La taxe foncière est de 814 € pour l'année 2024.
La localisation est idéale car le grand Bayonne offre un cadre de vie agréable et boisé avec l'accès direct aux transports à pieds de la résidence,
dans la proximité immédiate des commerces de Saint Frédéric avec Leadl, McDo, Intermarché, KFC, bars et nombreux services et garages etc
Centre aquatique des hauts de Bayonne à 10 minutes à pieds.
Ecoles et collège à 5 minutes.
Accès à l'autoroute à trois minutes.
Gare de Bayonne et centre-ville à 5 minutes.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner confort, modernité et proximité des commodités tout en profitant d'un espace extérieur soigné.
Idéal pour un premier achat et un investissement pour le présent et votre avenir !
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un T2 accessible avec un joli bout de jardin à Bayonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 04/10/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 166972 - Réf Superimmo : ANVXWUB21

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 645 € / an	Taxe foncière : 814 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage collectif: radiateurs	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Copropriété de 60 lots