Vente appartement 109 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

25000 _ BESANÇON _ T2 _ DERNIER ÉTAGE _ PARKING
Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 2 pièces, situé dans le bas de la rue de Belfort entre la place flore et la gare de Besançon.
Ce bien de 42m² dernièrement rafraîchit est au 5ème et dernier étage du bâtiment et bénéficie d'un ascenseur.
Il est composé d'une vaste pièce de vie très lumineuse, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de placards.
Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas de chez vous, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour une bonne isolation phonique et thermique, les huisseries (double vitrage) ont été doublés et équipés de volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
DPE : le simple changement du ballon d'eau chaude vous permettra de passer en classe énergétique D. (trop volumineux aujourd'hui par rapport à la superficie du logement)
Taxe foncière 750€
Réfection intérieur des communs fraîchement réalisée.
Pour plus d'informations, contactez Anthony Munnier au 06.78.17.29.92 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ANTHONY MUNNIER - EFFICITY

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