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Description

A seulement 50m de la plage, venez découvrir en exclusivité un appartement de type 2 pièces, situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme.
Il dispose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un jardin privatif exposé Ouest, une chambre indépendante, une chambre ouvrant sur balcon et une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking ainsi qu'une cave située en sous-sol de résidence complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un studio collé afin de les réunir pour en faire un 3 pièces.
Charges annuelles de copropriété : 1620 €
Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : VA2000-COMPANY35437HFK - Réf Superimmo : ANVXY5E58
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agenceaubert.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312398.pdf

42,69 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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