Vente appartement 226 750 €

42,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bonne (74380)

Bel appartement T2 de 42,61 m² avec jardin de 48m2 . Idéal investisseur, actuellement en location dans une copropriété récente. Ce logement est idéalement situé, à deux minutes des commodités, écoles, commerces et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute direction Genève-Annecy ainsi que du centre hospitalier Alpes Léman (C.H.A.L). Rentabilité brut de 4.8%. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et meublée donnant accès à la terrasse et au jardin. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking extérieur. Chauffage individuel électrique au sol. Possibilité d'ajouter un garage en sus. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots Charges annuelles : 1069 euros.

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Prix de vente : 226 750 €	Prix au m² : 5 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 069 € / an	Taxe foncière : 610 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	266 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2020.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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