Vente appartement 165 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

(Sous Offre) L'agence Stéphane Plaza Immobilier à Talence vous propose : Idéalement situé à proximité directe de l'arrêt de Tram Palais de Justice qui est à seulement 200 m de l'appartement soit 3 mins à pieds. Dans un bel immeuble en pierre un appartement à rénover au deuxième et dernier étage donnant sur cour de 42m², 2 pièces, avec des grands volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3.7m comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le bien est idéalement placé proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Infos légales : 92152575400013

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