Superimmo
18

Vente appartement 275 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 548 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 38,35 m² Carrez, situé Rue du Manège à Bordeaux. Ce bien lumineux et traversant se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages datant de 1850-1913.
Vous apprécierez un balcon de 2 m² et une terrasse de 4 m² pour profiter des beaux jours.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
L'appartement se compose comme suit:
Un séjour spacieux et traversant offrant une excellente luminosité;
Une chambre confortable et bien agencée;
Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle;
Une salle de bain avec baignoire;
Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont électriques.
Localisation
Idéalement situé dans le quartier animé de Bordeaux, cet appartement bénéficie de nombreux avantages:
Proximité immédiate de la Place Gambetta et des quais de la Garonne, parfaits pour des promenades et activités en plein air;
Accessibilité à pied aux nombreux commerces, restaurants et cafés de la rue Sainte-Catherine;
Accès facile aux transports en commun: à 5 minutes à pied de la ligne B et A du tram et des lignes de bus
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Pas de travaux de copropriété planifiés prochainement.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 28b777 - Réf Superimmo : ANVXWFIHG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstBalcon
TerrasseChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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