Vente appartement 213 000 €

42,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement T2 de 42m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du Tram B (Arrêt Cours du Médoc) et à 150 mètres de l'arrêt de bus 4 (Médoc Saint Martial).
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée et se compose de : une entrée avec espace de rangement/buanderie, un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte non équipée, une chambre séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
L'immeuble bénéficie de la fibre optique.
Un atout majeur : une place de parking privative sécurisée, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour ceux recherchant calme, luminosité et praticité, avec un accès facile aux transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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