Vente appartement 171 000 €

42,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

A vendre dans une Résidence Moderne de 2019, un charmant deux pièces en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine à l'américaine aménagée et équipée , l'espace salon-cuisine offre une surface confortable de plus de 20 m² avec un accès direct à une loggia de plus de 5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une grande chambre spacieuse, une salle de bains et wc. l'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un bien adapté à tous les besoins. La résidence est bien sécurisée, dotée d'un ascenseur menant directement au parking privatif en sous-sol. La résidence est idéalement située à seulement 10 minutes du centre ville . Avec une excellente isolation et un bon classement énergétique (C), ce bien assure confort et économies d'énergie. copropriété de 52 logements, charges de copropriété annuelles 1692 € (eau et chauffage gaz inclus). Ne manquez pas cette opportunité !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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