Vente appartement 60 000 €

42,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cahors (46000)

Découvrez cet appartement charmant de 42.83 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, en plein centre-ville de Cahors. Avec un prix attractif de 60 000 euros, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux exposé plein sud de 13.62 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'appartement est au calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (École maternelle Lafage, École primaire Lafage, École Saint-Gabriel, Collège Gambetta), ainsi que l'Institut de formation aux métiers de la santé - IFMS du Lot. Profitez de la vie citadine avec des restaurants, des boulangeries et des services de santé à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Cahors ! Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 1 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 034 € / an	Taxe foncière : 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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GUY HOQUET CAHORS

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