Sabrina LONCHAY - Capifrance

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Description

CANNES (BOCCA CABANA) , FRONT DE MER (vue mer exceptionnelle), situé entre Cannes centre et Mandelieu, accès autoroute rapide, Magnifique 2 pièces traversant de 41,90 m2 habitable situé dans une résidence sécurisée avec gardien et 2 terrains de de tennis. Il se compose : d 'une entrée équipée avec de nombreux placards de rangement intégrés, d'une chambre avec fenêtre, d'une belle salle de douche italienne avec son toilette, d'un séjour/ salle a manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur un magnifique jardin arborée de palmiers avec une magnifique vue mer.
Emplacement idéal pour un tres bon rendement locatif lucratif assuré, pour une résidence principale ou pour un pied à terre sur la côte d'azur face à la mer . Vendu avec une place de parking privé juste devant l'entrée de la résidence et avec une cave.
Appartement rare à la vente. Aucuns travaux a prévoir.
À visiter sans plus tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/chaude + parties communes ascenseur espaces jardins) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869150)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340931978025 - Réf Superimmo : ANVXWG06J
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur merParking couvert
1 caveGardien
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 2,4%

410 000 €
24 septembre 2024

Baisse de 2,3%

420 000 €
22 août 2024

Baisse de 2,5%

430 000 €
2 août 2024
441 000 €
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