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Description

Cannes | Superbe P2 entièrement rénové proche croisette
Vous rêvez d’un pied-à-terre au cœur de Cannes ? Ce charmant T2 mansardé de 42 m² est fait pour vous ! Niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits de la ville, à deux pas de la Croisette (7 mn à pied !) et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux avec poutres apparentes, créant une atmosphère cosy et chaleureuse
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un espace convivial
- Chambre mansardée avec rangements optimisés
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
- Peut être vendu meublé
Points forts :
- Emplacement privilégié : a quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, et des boutiques de luxe
- Ascenseur dans un immeuble haussmannien très bien entretenu, sans travaux
- Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en plein centre de Cannes !
Profils investisseurs > A titre d'exemple l'appartement à été loué tout l'été (+8 000 de revenus sur 3 mois), potentiel annuel +25k.
Forte possibilité locative du fait de la dynamique sur Cannes, salon (MIPIM, Yatching, Festival,...)
Un beau projet pour un bien rare !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85264379 - Réf Superimmo : ANVXWPOWB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21829/fees_document.pdf?1726491053

42 m² - 2 piècesAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 1,3%

295 000 €
18 septembre 2024
299 000 €
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