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Vente appartement 269 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage avec ascenseur
Agence Arthaud Immobilier

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Description

2 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING
EN EXCLUSIVITÉ. Cannes Stanislas/Suquet.
Niché au cœur d'une résidence calme, cet appartement de 42 m² entièrement rénové saura vous séduire par son agencement lumineux et moderne. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
Ce bien comprend une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à une première terrasse.
La chambre en-suite, quant à elle, s’ouvre sur une seconde terrasse côté cour, offrant un espace intime et agréable. Un WC indépendant avec espace buanderie complète l'appartement.
Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la climatisation intégrale et la garantie décennale, gage de tranquillité d'esprit. En prime, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.
Situé à moins de 10minutes à pied des plages (600m) et moins de 15minutes à pied du Palais des Festivals (1km)
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une résidence secondaire.
Charges : 130 €/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85341431 - Réf Superimmo : ANVXX266F
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 6 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42 m² (carrez : 41) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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