Vente appartement 269 000 €

42,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES Ouest a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces Idéalement situé dans le secteur STANILAS non-loin du Château de Vallombrosa, de l'Hôtel de Ville, du Palais des Festivals, du Suquet et du Marché Forville, à proximité immédiate des Plages, des commerces, écoles et des transports. Situé au 2 ème étage sur 3 dans une petite copropriété vous découvrirez ce charmant 3 pièces parfaitement optimisé et entièrement refait . Il se compose d'un salon / séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ( lave vaisselle + machine à laver intégrée ) Côté nuit vous trouverez 2 chambres de 9.04 m² et 10.06 m² chacune disposée en suite avec sa propre salle de douche et W.C. Idéal investissement locatif , forte rentabilité ! Les charges sont de 56 euros / mois ( parties communes ). La taxe foncière est de 641 euros. ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES OUEST

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