Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé à quelques encablures de Capbreton, au coeur d' ANGRESSE.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 logements, l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024.
Il vous ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire, distribue une salle d'eau et un espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard et joliment agrémenté d'une verrière donnant sur la pièce de vie.
Vous apprécierez également :
- le centre-bourg à pied,
- la climatisation réversible,
- la place de parking privée.
Parfaitement adapté à un couple, à une personne seule (active ou retraitée) ou à un investisseur, ce bien sans travaux est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique.
On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à
Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 660 euros/an Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 199 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 187 913,13 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 11 086,87 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 4 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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SONIA LEFEBVRE - NOOVIMO

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