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Vente appartement 263 000 €
42,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Capbreton (40130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 6 188 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
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Description

Magnifique T2 au Coeur de Capbreton – Proche Plage et Commodités
Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein centre-ville de Capbreton, à moins de 10 minutes à vélo de la célèbre plage centrale. Ce bien situé dans une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface : 42,5 m²
Pièces : 2 (une chambre spacieuse et un séjour lumineux)
Cuisine : Moderne et équipée
Salle de bains : Fonctionnelle avec douche à l'italienne
Terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours
Parking privé : Place réservée incluse
Localisation : En plein centre-ville, à quelques minutes des commerces, restaurants, et marchés.
Points forts :
À moins de 10 minutes à vélo de la plage centrale
Résidence calme et bien entretenue
Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
Proche des pistes cyclables et des chemins de randonnée
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la côte landaise.
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Fabrice Casterot : 06.79.55.14.38
Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA3013-ICS - Réf Superimmo : ANVXX2KGO
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 6 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ics/201/b4BD6/tarifs_honoraires_ics_avril_2023_.pdf

42,5 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Garage1 terrasse
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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