Vente appartement 294 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

CAPBRETON, limite HOSSEGOR. Découvrez « Muse » : un appartement de type T2 de 41,65m² Loi Carrez. Tableau vivant, avec pour toile de fond les pins du Quartier des Écrivains. Lieu où l'inspiration surfe entre le vert des arbres et la douceur du calme. Cocon raffiné, à la décoration soignée, offrant une chambre intime de 11 m² pour vous ressourcer. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance. Une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, une atmosphère sereine qui invite à la détente depuis la terrasse, une rénovation totale dernier cri : stores motorisés, radiateurs à inertie, cuisine parfaitement équipée ! « Muse », c'est aussi des atouts indéniables : une grande cave de 9m² idéale pour vos planches de surf et autres équipements ; une place de parking privative extérieure pour plus de tranquillité ; une copropriété à taille humaine, aux charges maîtrisées et soigneusement entretenue. Mais surtout, un emplacement exceptionnel, proche de tout : 1,5 km du Golf ; 2 km du Lac d'Hossegor, du Port de Plaisance de Capbreton, ainsi que des Halles de ces deux villes ; 3 km de la Plage de La Centrale. Dans un rayon de 2 km, tous commerces et services, privilégiant ainsi vos déplacements à pied ou à vélo ! En somme, un cadre de vie recherché, entre océan, nature et douceur de vivre. « Muse » vous attend ! Et si c'était votre prochaine adresse ? - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 588 € soit 49 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 9 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI Inscrite au RSAC de BAYONNE 794 139 220, Tel : 06 51 70 45 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201412JP-1462416598

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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