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Vente appartement 170 000 €
42,69 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cergy (95000)

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  • 3 982 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/6 avec ascenseur
AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

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Description

4,12% de rendement net de fiscalité T2 dans la Résidence Service Senior Domitys - Investissement LMNP
Bienvenue à la Résidence Senior "Galillée" située dans la charmante ville de Cergy.
Nous proposons à la vente un appartement de type T2, lot n°311, au 3ème étage.
L'orientation Nord offre une luminosité agréable, et vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec un balcon d'une surface de 11,81 m².
Cet appartement de 42,69 m² est actuellement sous le statut LMNP*, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants.
De plus, il est vendu avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate de 7005,39 euros HT / an soit un rendement net de 4,12%.
La Résidence "Galillée" compte un total de 118 lots, créant un environnement convivial et sécurisé pour les résidents.
Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier senior à Cergy.
*LMNP : Le statut de LMNP permet au propriétaire d'un logement meublé de percevoir des revenus locatifs non imposés et de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-001D - Réf Superimmo : ANVXUNGRK
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 982 € / m²

10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330

42,69 m² (carrez : 42,69) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
SaunaFenêtres double vitrage
Copropriété de 311 lots
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Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
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