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Vente appartement 115 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 2 738 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T2 de 42m2, véritable appartement coup de cœur dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises !!
Vous êtes à 900 mètres du centre ville de Chalon et tous ses commerces, à 4 kms des magasins d'alimentation, de l'autoroute A6 et à 2 kms de la gare.
Les lignes de bus pour se rendre sur ces lieux sont au pied de la résidence.
Ce petit cocon se situe au 4ème étage avec ascenseur et vous réservera plein de surprises.
En effet, sa rénovation complète vient d'être terminée.
Ainsi il vous offre une magnifique luminosité traversante qui éclaire un séjour/salon de 16m2 ouvrant sur un balcon qui vous laisse découvrir les monts de la côte chalonnaise.
Une jolie cuisine équipée de 8m2, faite sur mesure, accueille tous les appareils et est propice à la préparation de bons petits plats.
Vous accèderez à la salle d'eau équipée d'une fenêtre, grâce à sa porte coulissante qui fera découvrir une douche, un sèche serviette et une vasque sur meuble.
Enfin, l'espace nuit est généreux avec une chambre de plus de 12m2 comprenant un grand dressing.
Une cave vient compléter ce bien et de nombreuses places de parking sont au pied de la résidence.
Les vrais plus de cet appartement :
Vous adorerez marcher sur le parquet flottant grâce au chauffage au sol, vous apprécierez le confort des volets roulants électriques mais aussi l'ensemble des travaux qui ont été réalisés comme la reprise de toute la plomberie, l'électricité et le double vitrage.
L'intérieur de l'appartement est neuf et l'extérieur de la résidence sera prochainement refait, à la charge du propriétaire actuel.
Il y a une possibilité de procéder à l'achat meublé de cet appartement !!!
Je vous propose donc de venir le découvrir selon votre convenance Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 574612 )
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 830032422748 - Réf Superimmo : ANVXXC6LV
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / an | Taxe foncière : 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 42 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/8 avec ascenseur | Traversant |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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06 41 86 30 03
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