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Vente appartement 435 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 10 357 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC – 2 PIÈCES – 42,76 M² – BALCON – VUE MONT-BLANC – TRAVERSANT – PLEIN CENTRE
En plein centre de Chamonix, dans la zone piétonne et à proximité de la Poste, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant de 42,76 m², situé au 3ème étage d’un bâtiment historique de 1885. Traversant et très calme, cet appartement dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Brévent.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement avec un emplacement incroyable. Vous apprécierez sa vue Mont-Blanc, ses nombreux rangements intégrés, et sa cheminée.
Un bien rare en plein cœur de Chamonix, offrant une possibilité d’investissement unique !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec placards encastrés
- Un grand séjour lumineux avec cheminée et deux fenêtres côté Mont-Blanc
- Un coin cuisine ouvert sur le séjour
- Une chambre avec accès au balcon
- Une salle de bains avec baignoire
- WC séparés
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bâtiment historique de 1885 avec ascenseur
- Chauffage central Gaz et Eau chaude Gaz
- Doubles fenêtres et porte d’entrée blindée
- Rafraîchissement à prévoir
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé en zone piétonne, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services
- Gare de Chamonix à 5 minutes à pied
- Annecy à 1h, Genève à 1h
Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 166794 - Réf Superimmo : ANVXX1RX5
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 10 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 564 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  231 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/08/2020.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 60 65 66 19
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