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8
Vente appartement 185 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 405 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant deux pièces de 42 m², idéalement situé au pied de la future ligne 15 du métro, dans le quartier du Maroc à Champigny-sur-Marne. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique dans une résidence arborée.
Points forts de l'appartement :
Emplacement Stratégique : Situé au pied de la future ligne 15, cet appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, offrant une grande facilité de déplacement.
Belle Pièce de Vie : Une spacieuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, offrant un espace de préparation des repas fonctionnel et bien agencé.
Chambre Confortable : Une chambre lumineuse et accueillante, propice au repos et à la tranquillité.
Salle d'Eau Pratique : Une salle d'eau bien aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens.
Équipements et Compléments :
Emplacement Libre : Stationnement facile au sein de la résidence arborée.
Cave Incluse : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2017-MARYLINE - Réf Superimmo : ANVXW3ELG
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 692 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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Siren : 898643077 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2022 000 000 033
06 84 30 21 12
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