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Vente appartement 338 000 €
42,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
42,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 7 985 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Anthony MOLINER - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier calme et à seulement quelques pas du métro Charenton Ecoles, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales de 42,33m² loi carrez.
Au dernier étage d'une copropriété sécurisée, vous pousserez la porte de cet appartement sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et traversante, comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un dressing vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre avec placard et une salle de bains avec WC et fenêtre, complètent ce bien.
En très bon état général - Aucune perte de place.
Une cave au sous-sol.
Prestations : Porte blindée 3 points, parquet, fenêtres double vitrage PVC, placards, appartement traversant, cave au sous-sol, gardien.
Exposition Sud/nord.
Vous serez situé à seulement 7 minutes du Bois de Vincennes, pour profiter des beaux jours. Côté transports, il y a plusieurs lignes de bus à moins de 300 mètres et la station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles' est à moins de 500 mètres à pied. Vous trouverez également des établissements scolaires de tous types à moins de 300 mètres. Pour finir, le marché Place Aristide Briand à lieu deux fois par semaine, le Mercredi et le Samedi matin.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 07/09/2024 -
Réf. agence : VA4858-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWADKT
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 7 985 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 968 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 42,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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