Vente appartement 235 000 €

42,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chaville (92370)

Chaville RG – CHARMANT 2P - EN BON ÉTAT- PAS DE VIS-A-VIS - ENVIRONNEMENT et VUE PAYSAGÉS.
Une localisation idéale entre coeur de ville et forêt pour ce joli appartement 2 pièces lumineux, en bon état et où règne une ambiance apaisante.
A 10' à pied de La Gare Chaville RD (Ligne L – Paris St Lazare se rejoint en 35') et à 15' à pied de la gare Chaville RG (Ligne N – Paris Montparnasse rejoint en 20'), Les commerces, place du marché (Monoprix), restaurants et espace culturel sont accessibles en moins de 10'.
Situé au 2ème étage (sur 3) d'une petite résidence de 1966 bien entretenue et récemment rénovée, l'appartement comptabilise 42,09m² répartis entre : une entrée, un cabinet de toilettes, une belle pièce-de-vie de 18m² avec cuisine américaine - astucieusement modulable selon les envies – ainsi qu'une chambre et sa salle de douche avec coin buanderie.
Rénové au fil des années et amoureusement soigné au quotidien, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres ouvertes sur la forêt Domaniale de Meudon, et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Les amateurs de botanique apprécieront les fleurs et plantes vertes disposées ici et là dans la résidence – notamment le potager partagé nouvellement installé - et qui participent au climat agréable qui règne dans l'immeuble.
La performance énergétique (D), le double-vitrage, la chaudière à gaz récente et la fibre de cet appartement chaleureux, satisferont à la fois les investisseurs comme les primo-accédants.
Une cave sécurisée accroît la capacité de rangement.
Possibilité d'acquérir - en sus – un box sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 005.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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AMÉLIE GORSSE DE CHITRAY - INNOVE IMMO

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