Vente appartement 247 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : Magnifique Appartement T2 avec Balcon, Chennevières-sur-Marne - Idéal pour un premier achat !
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Chennevières-sur-Marne, dans une résidence récente de 2020. Ce bien, au troisième étage sur trois, offre une superficie de 42m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule souhaitant acquérir sa première propriété.
L'appartement se compose d'une chambre chaleureuse avec un placard, d'un salon lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. La cuisine ouverte bien agencée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là ! Un parking en sous-sol.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'une connexion optique pour les amateurs de haut débit, et d'un digicode pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien.
L'emplacement de ce bien est privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 400 mètres du centre-ville, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement aux finitions soignées, à la luminosité agréable et au confort appréciable. Un bien idéal pour une vie paisible et dynamique à la fois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Chennevières-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 5 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ISABELLE COURA - IAD

Siren : 823 316 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 524

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