Vente appartement 243 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Karine Pereira (07 81 03 60 50) vous propose : **Appartement 2 Pièces avec Jardin à Chennevières-sur-Marne**
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en lot arrière d'une résidence de standing sécurisée construite en 2014. Cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une surface de 42.38m², il a été pensé pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de praticité.
Il se compose d'une entrée avec un dressing fermé, d' une salle d'eau totalement rénovée avec WC et douche à l'italienne, d'une chambre lumineuse avec dressing, d' un coin cuisine équipé, et d'un séjour donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement récent est en excellent état, et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, un jardin de 157 m² vous offre une agréable terrasse ainsi qu' un espace vert privilégié pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des transports en commun tels que les bus , à 10 minutes en voiture ou transport de la Gare de Chennevières sur Marne, avec des écoles et un parc à proximité, ainsi que le centre commercial Pince Vent qui est accessible a quelques minutes à pieds, vous offrant tout le nécessaire à portée de main.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne avec de faibles charges à Chennevières-sur-Marne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira EI (ID 80947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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KARINE PEREIRA - IAD

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