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Vente appartement 165 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 929 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Philippe LAMAND - iad

Philippe LAMAND - iad

16 avis
06 67 22 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Entre la Seine et le Parc de Choisy et son lac, Quartier des Gondoles Nord, Coup de Coeur à Choisy-Le-Roi à 8 mn à pieds de la gare et proche de la Seine, dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis, clair et lumineux, exposition EST-OUEST, pour cet appartement 2 pièces de 42 m2 environ situé au 3è étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine équipée et meublée, un petit dégagement, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Double vitrage partout. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et la copropriété sécurisée avec gardien et son parc arboré. (l'eau froide, le gardien, le chauffage par le sol, l'entretien de la copropriété et la gestion syndicale sont dans les charges collectives - hors eau chaude via un ballon edf) Proche transports et commerces. Me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.56 € par mois (soit 1794.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555319 - Réf Superimmo : ANVXW261U
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 794,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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