Vente appartement 113 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cholet (49300)

Situé dans la charmante ville de Cholet (49300), en HYPER-CENTRE, à deux pas de la place Travot, dans une résidence calme et sécurisée AVEC ASCENSEUR, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement convoité offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un environnement paisible. Facilité de stationnement dans parking réservé à la Résidence.
D'une surface habitable de 42 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une chambre dotée d'un placard pratique, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le bien offre également un balcon, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet appartement présente un agencement réfléchi et une optimisation de l'espace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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