Vente appartement 176 000 €

42,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Claye-Souilly (77410)

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
Exclusivité Investisseurs - Renta Net 5,30% - Renta Hors Charges 6,47%
176 000 € (honoraires charge vendeur)
Locataire en place, bail de 3 ans, entré le 01/12/2024
Philippe Macé vous propose ce T2 de 42,71m² carrez au rez de chaussée normes BBC et RT2012 avec ascenseur dans une copropriété de 2014. La résidence est très bien située dans le nouvel Écoquartier du bois des Granges.
Il est composé d'une entrée, dégagement, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse et un jardinet , 1 chambre, 1 salle d'eau et WC séparés norme PMR.
1 place de parking sécurisée vient compléter ce 2 pièces.
Les points forts :
-bonne rentabilité
-résidence de 2014
-le RCP autorise les activités libérales
-espace extérieur avec jardinet
-charges eau/chauffage individualisés par boitiers et compteurs
-copro en bon état
-fibre installée
-1 place de parking sécurisée
Consommation énergétique : C - 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 CO2/m²/an
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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