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Vente appartement 189 900 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Croix (59170)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Croix (59170)
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- 4 521 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Simon Ménart - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59170-CROIX CENTRE-VILLE - Quartier RESIDENTIEL - PROCHE METRO, SANS TRAVAUX, 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 m2 - AVEC GARAGE FERME et BALCON - ETAGE 5 - ASCENSEUR - LUMINEUX - ETAT GÉNÉRAL TRÈS BON !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé sur le Boulevard Emile Zola à Croix, dans un environnement calme et résidentiel recherché.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42.32 m2, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée. L'espace de vie chaleureux et fonctionnel comprend une chambre confortable, une cuisine équipée, un salon cosy et une salle de bains moderne.
Vous serez séduit par le balcon de 2.86m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 5ème et dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un état général très bon, garantissant un confort optimal.
Construit en 2012, l'appartement a été entretenu avec soin (1 seul propriétaire).
L'immeuble, également en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien lumineux, moderne et confortable au cœur de Croix.
Pour information :
Mobilier et équipements peuvent être acheter en plus, pour un emménagement immédiat !
Cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE ou pour une installation JEUNE ACTIF sans tracas. En plus de son charme et de sa localisation idéale, il peut être proposé avec un ensemble complet de mobilier et d'équipements modernes que vous pouvez acquérir :
Meubles : canapé convertible, table à manger, chaises, étagères de rangement, commode, bureau et lit.
Électroménager : réfrigérateur, machine à laver séchante (2024 servie 1 fois), micro-ondes, four ( neuf 2024) et aspirateur, en parfait état de fonctionnement.
Luminaires : lampes et luminaires installés dans chaque pièce pour une ambiance chaleureuse et pratique.
Linge de lit : draps, oreillers et housses de couette pour un confort optimal dès votre arrivée (certains sont encore emballés).
Cuisine équipée : vaisselle, casseroles, ustensiles, tout y ai pour cuisiner vos petits plats.
Cet ensemble CLE EN MAIN est idéal pour quelqu’un qui souhaite se lancer dans la LOCATION MEUBLEE ou pour une personne qui souhaite s'installer sans se soucier de l'achat de nouveaux meubles et équipements. Il convient aussi parfaitement pour un jeune adulte cherchant une indépendance immédiate sans passer par les étapes d’aménagement initial.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 1884 €
Transport :
METRO centre ville à 260m, 3min à pieds,
GARE Croix Wasquehal à 750m, 10 min à pieds.
Proximité de la place du marché et de tous les commerces du CENTRE.
Taxe foncière: 1008 € pour l'année 2024
Prix de vente : 189900 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur),
Prix du bien hors honoraires : 179 900 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Simon MENART, 06.28.203.652
N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 169335 - Réf Superimmo : ANVXX4H61
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 4 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 179 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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