Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Décines-Charpieu (69150)

En exclusivité, charmant appartement de 42,33 m² avec balcon au calme et garage fermé.
Laissez-vous séduire par cet appartement accueillant, idéalement situé au 2e étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2019. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte avec un séjour lumineux de 23,71 m² , parfait pour vos moments de détente, une chambre spacieuse de 13,44 m², et une salle de bains bien agencée de 5,17 m².
Le plus ? Un balcon de 6,50 m² donnant sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, l’endroit parfait pour savourer un café en toute tranquillité.
La résidence, récente et sécurisée, offre le confort des huisseries en double vitrage pour une ambiance douce et isolée. Situé place Salengro, l’appartement est à deux pas des commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Un garage fermé de 13,04 m² en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai atout pour un stationnement serein.
Venez découvrir sans tarder votre futur cocon !
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879578)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 734,04 € / an	Taxe foncière : 918 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2019.

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ALEXANDRE THION - CAPIFRANCE

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